Beschreibung
70 m² Top-Gewerbefläche in Bestlage von Obergurgl - Sichtbarkeit garantiert Diese ca. 70 m² große Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre erstklassige, hochfrequentierte Lage direkt an der Durchzugsstraße von Obergurgl. Maximale Sichtbarkeit und eine starke Passanten- sowie Fahrzeugfrequenz machen dieses Objekt zur idealen Bühne für Ihr Geschäftskonzept. Ob modernes Bistro, Imbiss, kleines Restaurant, Café oder individuelles Retail-Konzept - die flexible Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Ihrer Vision freien Lauf. Highlights auf einen Blick Fläche: ca. 70 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche Lage: 1A-Standort direkt an der Hauptdurchzugsstraße in Obergurgl mit hoher Frequenz Außenbereich: kleiner, eigener Sitzbereich im Freien - ideal für Sommerbetrieb oder Après-Ski Parken: Kundenparkplätze direkt beim Objekt vorhanden Sichtbarkeit: großzügige Fensterfronten für maximale Werbewirkung Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr Konzept! Hinweis gemäß
Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in absoluter Toplage an der Gurglerstraße in Obergurgl, einem der exklusivsten und schneesichersten Tourismusorte im Ötztal. Im Winter profitiert der Standort von hoher internationaler Skigast-Frequenz und starker Besucherfrequenz direkt an der Hauptstraße. Im Sommer sorgen Motorradfahrer, Radfahrer und Wanderer entlang der Timmelsjoch-Route für zusätzliche Frequenz. Ganzjährig ergänzt wird die Nachfrage durch Arbeiter, Handwerker und lokale Mitarbeiter, die für eine stabile Grundauslastung sorgen.... [Mehr]
