Beschreibung
In begehrter Wohnlage, unweit des ORF-Parks, gelangt diese außergewöhnliche Galeriewohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses zum
Verkauf. Die lichtdurchflutete Maisonette überzeugt durch ihre offene Architektur, großzügige Raumhöhen, warme Holzdetails und einen idyllischen Eigengarten in ruhiger Grünlage. Die
Wohnung erstreckt sich über Obergeschoss und Galerieebene und bietet ein besonderes Wohngefühl mit loftartigem Charakter. Große Fensterflächen, offene Wohnbereiche sowie mehrere Außenflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Eckdaten Lage: Nähe ORF-Park Wohnfläche: ca. 155 m² inkl. Galerie Stockwerk: 1. Obergeschoss Gebäude: Zweifamilienhaus mit nur 2 Wohneinheiten Zimmer: großzügige Galerie-Maisonette Eigengarten: ja Keller: vorhanden Heizung: Fernwärme Bezug: ab 4. Quartal 2027 Kaufpreis: EUR 600.000,- Highlights der
Wohnung Außergewöhnliche Galeriearchitektur Großzügiger Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe Sonnige Terrasse und Wintergarten
Eigengarten mit viel Privatsphäre Ruhige Wohnlage im Grünen Heller Wohn-/Essbereich Nur zwei Wohneinheiten im Haus Kellerflächen vorhanden Familienfreundliche Umgebung Raumaufteilung Obergeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen Küche mit Essplatz Schlafzimmer Weiteres Zimmer Büro Badezimmer mit Wanne WC Vorraum Balkon Terrasse Galerieebene Offene Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich Außenbereiche Sonnenterrasse Wintergarten Eigengarten Nebenflächen Kellerabteil / Kellerräume vorhanden Finanzielles Heizkosten: 278,50 Versicherung: 40,19 Gemeindeabgaben: 49,21 Wasser: 32,00 Bankspesen: 3,50 TOTAL: 403,40 Verfügbarkeit Bezug ab 4. Quartal 2027 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Nähe zum ORF-Park bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Grazer Innenstadt macht die Lage sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Stadtmenschen besonders attraktiv.... [Mehr]
