Beschreibung
LAGE beste Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, direkt am Rainerkai an der Salzach gesamte städtische Infrastruktur, sowie das historische Halleiner Altstadtzentrum fußläufig erreichbar WOHNHAUS in den 1990iger Jahren neu errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschossen im Kellergeschoss Funktionsräume und Kellerabteile zu den
Wohnungen im Erdgeschoss Arztordinationen (eigener Eingang), in den Obergeschossen
Wohnungen beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Fernwärme (eigener Fernwärmezähler für jede Einheit) Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 62 k WH/m²a, fGEE 1,26
WOHNUNG helle 4-Zimmer-
Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche und ca. 40 m² großer Terrasse in südwestliche Richtung Terrasse von Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer aus begehbar gemütliches Wohnzimmer mit großen, zur Sonne ausgerichteten Fensterflächen großzügige Küche samt eingerichteter Küchenzeile inkl. E-Geräte Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Badezimmer ausgestattet
mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC separat Abstellraum innerhalb der Wohnung 3 Schlaf- oder Kinderzimmer beheizt mittels Fußbodenheizung Kellerabteil 1 zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus MIETBEGINN ab August 2026 MIETKONDITIONEN monatlicher Mietzins inkl. 10 % Ust: € 1.250,00 Betriebskostenakontozahlung inkl. 10 % Ust: € 354,00 Kaution: € 4.250,00 MIETBEGINN / MIETDAUER ab sofort der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
