Beschreibung
Die
Wohnung überzeugt durch einen äußerst durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige und aufwendig modernisierte Ausstattung. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch ein besonders angenehmes und praktisches Wohngefühl entsteht. Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige neue Parkettböden verlegt sowie Badezimmer und WC umfassend modernisiert. Zusätzlich sorgen abgehängte Decken mit integrierten Spots für ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Die
Wohnung verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine weitere Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die Kombination aus Balkon und Loggia schafft zwei separate Außenflächen und macht die
Wohnung besonders attraktiv. Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt die
Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, welches praktischen Stauraum bietet. Durch die gelungene Verbindung
aus hochwertiger Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und modernen Details eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlegerwohnung. Lage: Die Morellenfeldgasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Graz und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Graz, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Studenten äußerst attraktiv ist. Das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens - von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants, Cafés und Bars bis hin zu kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Auch der Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist schnell erreichbar und garantiert eine optimale öffentliche Anbindung in sämtliche Stadtteile. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt. Durch die Kombination aus zentraler Lage, perfekter Infrastruktur und der Nähe zur TU Graz eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Studenten, Berufstätige sowie Anleger mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Wenn Sie auf der Suche nach einer neu sanierten Wohnung im Stadtzentrum sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln. Die auf den Bildern dargestellten Möbel wurden digital ergänzt und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.... [Mehr]
