Beschreibung
Objektnr: 1070768 Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilienperle. Für weitere Informationen melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Tel] | Mail: [Email] Eine außergewöhnliche große Terrasse mitten in Wien, kombiniert mit modernen Wohnkomfort und Altbaucharme Die hochwertig ausgestattete
Wohnung befindet sich in einem modernisierten Altbau aus 2015 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine außergewöhnlich große Terrasse mit teilweiser Überdachung. Die perfekte Raumaufteilung liegt im großen Wohn- Essbereich mit nahtlosen Übergang zur Terrasse, der übrigens auch vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Freunden. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse
und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung ist komplett barrierefrei erreichbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Singles oder Anleger. BK 195, inkl Rücklagen Stand per 31.12.2025: Reparaturrücklage Allgemein: GH 40.545,14 Reparaturrücklage Garage: GH 2.720,01 Highlights: Große, teilweise überdachte Terrasse Zugang zur Terrasse von Wohn- und Schlafzimmer Modernisierte Neubauwohnung im Altbau Barrierefrei mit Lift Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Elektrische Außenjalousien Fliegengittertüren Praktischer Abstellraum & Kellerabteil Fernwärme / Zentralheizung Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, Lifestyle mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Anbindung sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zum Westbahnhof braucht man 8 Min zu Fuß und 2 Min mit dem Auto. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung und schafft durch die Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien. weitere Informationen: + In zentraler Umgebung, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar - komfortabler Lift + Erholung unter freiem Himmel dank einer Terrasse + Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands +Wohnung mit einer Einbauküche und Jalousien + Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes Lage: Lage: Attraktive Lage in Wien mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in Gehweite Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]
