Beschreibung
Produktion,
Lager und Bürostandort in gutem Erhaltungszustand zur Miete. Das Objekt kann vielseitig genutzt werden. Die
Halle verfügt über 20 seitliche Abholrampen und 2 Anlieferungsrampen. Sie gliedert sich in zwei Brandabschnitte mit einer Brandmeldezentrale. Im vorderen Bereich befindet sich ein Eurospar. Das Objekt ist über die Autobahnabfahrt Stockerau-Nord erreichbar. Das Verkehrsaufkommen an der B3 beläuft sich hier auf etwa 8000-8500 Kfz/Tag. Zusätzlich ist das Gebiet über eine Buslinie auch mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Innerhalb des Gewerbegebietes West befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe bzw. "Frequenzbringer:" Mc Donalds, JYSK, Action, Eurospar, Penny, Fetter Baumarkt- Gartencenter & Baustoff, Hofer und Obi. Derzeitige Widmung: Bauland Kerngebiet-Handelseinrichtungen Derzeitige Nutzung: Lagerhalle für Reifen und Montage Ursprüngliche Nutzung: Zentrallager und -verwaltung Möbel Ludwig AUSSTATTUNG Bestand aufgeteilt in: Hochregallager: 7.500 m² (mit 7 m Höhe)
teilbar in: - Große Halle 5.000 m² - Kleine Halle 2.500 m² - Bürofläche 800 m² Lage: STRASSENABINDUNG: - Bundesstraße 3 - Schnellstraße S5 - Autobahn A22 Die größte Gemeinde des Weinviertels ist ein klassischer Verkehrsknotenpunkt: Hier schneiden sich die Donauuferautobahn A22 mit der S3, der Weinviertelschnellstraße Richtung Tschechien und die S5 die Stockerauer Schnellstraße Richtung Krems. Weiters führt die Bundesstraße B3/B4 durch das Ortszentrum und verbindet Wien mit Horn und dem Waldviertel. INFRASTRUKTUR: Stockerau als Schulstadt ist eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität, nicht nur wegen verschiedener kultureller Aktivitäten (" Stockerauer Festspiele") sondern auch wegen des Grüngürtels im Norden und Süden der Stadt (Naturschutzgebiet Stockerauer Au). Da durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr Stockerau für Pendler interessant ist, kann auch längerfristig von weiterem Bevölkerungswachstum ausgegangen werden. Weitere Wohngebiete sind bereits im Flächenwidmungsplan ausgewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
