Beschreibung
Zum
Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 1.245 m²großem Grundstück mit zusätzlichen Stadl ( ca. 100m²) und viel Platz für Wohnen, Hobby oder Lager. Die gesamte renovierte Wohnfläche beträgt ca.171 m², Erdgeschoß 92 m², Dachgeschoss 79 m² Es besteht die Möglichkeit noch eine weitere Einlegerwohnung oder als ein Hobbyraum mit 43 m² zu renovieren, Kanalanschluss ist vorhanden. die Einfahrt hat weitere 32 m² an Nutzfläche. Die Fenster sind mit 3 fach Verglasung und Aussenjalousien und wurden erst 2022 erneuert. Eine Vollwärmeschutzfassade mit 10 cm Dämmung im Innenhof wurde ebenfalls 2022 angebracht. Das Dach der großen Scheune wurde 2015 erneuert. einen Seitliche Einfahrt in den Garten ist gegeben, das Erdgeschoss ist zusätzlich mit einem offenen Kamin beheizbar. Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die Wert auf Platz, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus
Wohnhaus, großem Grundstück
und zusätzlichem Stadl macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Eine Immobilie mit viel Potential ! Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage: Die Ortschaft ist Teil der Gemeinde Trautmannsdorf an der Leitha. Stixneusiedl liegt südlich des Arbesthaler Hügellandes an der Budapester Straße B10 und ist somit mit Bruck an der Leitha und Wien verbunden. Bis 1965 führte die B10 durch das Ortsgebiet, heute gibt es eine Umfahrung. Im Ort befinden sich folgende öffentliche Einrichtungen: eine Feuerwehr, ein Musikheim, ein Fußballplatz, ein Tennisplatz, ein Kindergarten sowie eine Kirche und mehrere Heurigenlokale. Die Nachbarortschaften sind Arbesthal (im Norden), Göttlesbrunn (im Nordosten), Bruck an der Leitha (im Osten), Wilfleinsdorf (im Südosten), Sarasdorf (im Süden), Trautmannsdorf an der Leitha (im Südwesten) und Enzersdorf an der Fischa bzw. Margarethen am Moos (im Westen). Durch die Buslinie 272 und den ca. 2 km entfernten Bahnhof Sarasdorf hat der Ort eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]