Beschreibung
Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer-
Wohnung mit Balkon im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt. Die ca. 54 m² große
Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus in unmittelbarer Nähe zum Donau Zentrum. Einzug nach Vereinbarung!
Wohnung: - 2. Obergeschoss mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle - Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner - Eichenparkettböden/Feinsteinzeug - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Außenliegender Sonnenschutz - Luft-Wärme-Pumpe (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Nordosten Wohnhaus: - Neubau (2023) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 26,80 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,72 (Energieklasse A). Gültig bis: 08.12.2035 - Kinderspielplatz im Hof - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: Billa - 5 Gehminuten entfernt Penny - 3 Gehminuten entfernt Hofer - 4 Gehminuten entfernt Apotheke
- 3 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Bank ? 5 Gehminuten entfernt Donau Zentrum ? 7 Minuten mit der Straßenbahn oder 19 Gehminuten entfernt Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Kagran (3 Zwischenhalten mit der Straßenbahn oder 19 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S80 ? Erzherzog Karl Straße S (1 Zwischenhalt mit der Straßenbahn oder 10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 25 - Donaustadtstraße (1 Gehminute entfernt) Bus: 26A - Donaustadtstraße (1 Gehminute entfernt) Die ca. 54,24 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Gang - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche und WC + Balkon: ca. 8,70m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.290,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Heiz-, und Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.870,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / M... [Mehr]
