Beschreibung
Video-Besichtigung: https://youtu.be/d0Dzakz NX8A Vermietet wird diese helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Die ca. 77 m² große
Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Neubaus nahe der Laxenburger Straße.
Wohnung: - 6. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Parkett/Fliesen - Zentralheizung (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Osten/Westen Wohnhaus: - Neubau (2017) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 47,00 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,01 (Energieklasse C). Gültig bis: 20.08.2035 - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infratruktur: Spar - 3 Gehminuten entfernt Billa - 4 Gehminuten entfernt Hofer - 6 Gehminuten entfernt Lidl - 5 Gehminuten entfernt Penny - 8 Gehminuten entfernt Bäckerei - 4 Gehminuten entfernt Apotheke - 9 Gehminuten entfernt Hausarzt ? 2 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 7 Gehminuten
entfernt Einkaufszentrum (Herzpassage) - 5 Gehminuten entfernt Öffentliche Verkehrsanbdinungen: U-Bahn: U1 - Reumannplatz (12 Gehminuten oder 2 Haltestellen mit dem Bus) Strassenbahn: O, 67 - Arthaberplatz (5 Gehminuten) Bus: 7A - Herzgasse (2 Gehminuten) Die 76,72 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine - separate Toilette mit Waschbecken + Balkon: 5,07 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.490,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.470,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN unter [Tel] oder... [Mehr]
