Beschreibung
Hinweis: SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept. Der Vermieter legt besonderen Wert auf eine hochwertige Außenwirkung des Geschäftslokals. Bevorzugt werden daher Betriebe mit einem überzeugenden Nutzungskonzept, einem professionellen Unternehmensauftritt oder einem klar erkennbaren Alleinstellungsmerkmal, die das Erscheinungsbild und die Attraktivität des Objekts nachhaltig bereichern. Der Eigentümer sucht für dieses repräsentative
Geschäftslokal einen Mieter, dessen Nutzungskonzept, Unternehmensauftritt und Qualitätsanspruch einen nachhaltigen Mehrwert für den Standort schaffen. Im Interesse einer langfristigen und hochwertigen Positionierung des Objekts behält sich der Eigentümer vor, jene Interessenten zu bevorzugen, deren Konzept und Erscheinungsbild seinen Qualitätsvorstellungen am besten entsprechen. Objekt und Lage: Das wunderschöne Altbaugebäude befindet sich im Herzen
der Wiener Innenstadt, nur einen Steinwurf von der Kärntner Straße und der Oper entfernt. Das Haus hat einen wunderschönen Innenhof und ist äußerst repräsentativ. Die zur Vermietung stehende Geschäftsfläche im EG befindet sich zwischen den Ringstraßen Galerien und der Kärntner Straße, wodurch die Infrastruktur hervorragend ist. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (? 17.113,86) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (? 8.556,93) Hinweis: beste Bonität ist Voraussetzung, Neugründungen nur nach Rücksprache, keine unecht-steuerbefreiten Mieter Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: ? 2.852,31/Monat (exkl. Heizung und Strom) Ausstattung: Übergabe - Edelrohbau Verkaufsraum Teeküche Sanitär keine Kühlung Heizung: Elektro Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 210,3kWh/m²a... [Mehr]
