Beschreibung
Großes Potenzial: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Fernblick & Werkstatt Objektbeschreibung: Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einer ruhigen 3-Parteien-Siedlung ist die perfekte Gelegenheit für Handwerker und Individualisten. Das ca. 1968 erbaute Objekt bietet die perfekte Basis für eine kreative Neugestaltung. Während das Interieur modernisierungsbedürftig ist, punkten die harten Fakten: Ein unverbaubarer Weitblick, ca. 241 m² Eigengarten und bereits 2009 erneuerte Fenster (3-fach-Verglasung) bieten die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Ihre Highlights: Raumwunder: 4 Zimmer auf klug aufgeteilter Fläche. Gartenparadies: Große Grünfläche & sonnige Terrasse zur alleinigen Nutzung. Bonusraum: Helle Werkstatt/Arbeitsraum im Keller (mit Fenstern). Extras: Gemütlicher Kachelofen, Garage inklusive. Lage: Absolut ruhig & familienfreundlich; Infrastruktur (Schule, Nahversorger) fußläufig erreichbar. Wichtiger Hinweis zum
Kauf: Die Liegenschaft wird aktuell rechtlich neu geordnet. Im Zuge des Kaufprozesses
wird das Wohnungseigentum auf Basis einer neuen Parifizierung aus dem Jahr 2025 offiziell im Grundbuch eingetragen. Sie erwerben somit ein rechtlich aktuell begründetes Eigentumsobjekt. Fazit: Nutzen Sie die seltene Chance, eine Wohnung mit Haus-Charakter ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Viel Platz, viel Licht und eine Top-Lage warten auf Ihre Ideen! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie! Lage: Angath ist eine kleine Gemeinde im Unterinntal mit ca. 1013 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Kufstein, Gerichtsbezirk Kufstein. Die Gemeinde ist ein ruhiger, beliebter Wohnort, der stark von der Landwirtschaft geprägt ist. Das Gemeindegebiet von Angath umfasst die Ebene des Inns im Osten sowie den bewaldeten Anstieg zum Höhenrücken des Angerbergs im Westen. Die schöne Landschaft bietet gute Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gemeindeamt, Volksschule, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich im idyllischem Ortszentrum. Es gibt mehrere kleine Handwerksbetriebe, ein Spargeschäft mit Café, den Gasthof "Kammerhof" sowie die beliebte Metzgerei "Wimpissinger". Die Schul- und Einkaufsstädte Wörgl und Kufstein liegen nur wenige Kilometer entfernt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleisten zudem die nahegelegene Autobahnauffahrt Wörgl Ost an der Inntalautobahn (A12) sowie der Bahnhof Wörgl. Angath - ein aufstrebendes, malerisches Dorf mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]
