Beschreibung
Traumhafte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-
Wohnung mit Loggia & Weitblick im 3. Bezirk - provisionsfrei Zum
Verkauf gelangt eine außergewöhnlich helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-
Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 9. Obergeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses im begehrten 3. Wiener Bezirk. Keine Makler! Jeglicher Anruf von einem Makler wird sofort abgebrochen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große, sonnige Loggia mit offenem Weitblick Richtung Donaukanal und Praterallee - genießen Sie hier Ruhe, Licht und ein einzigartiges Panorama. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Markenküche Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Großes Vorzimmer Kellerabteil bzw. Einlagerungsraum (ca. 2,5 m²) Ausstattung & Highlights: Obergeschoss mit beeindruckendem Weitblick 3 Lifte im Haus Hochwertiger Parkettboden Fernwärme (niedrige Heizkosten) Niedrigenergiehaus - ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung Elektrischer Sonnenschutz bei allen
Fenstern und Terrassentüren Sicherheitstüre & Gegensprechanlage Sehr ruhige Wohnlage mit eigener kleinen Parkanlage Haus-Extras: Große Gemeinschaftsterrasse im 7. Stock Partyraum mit Küche (kostenlos buchbar) Sauna mit Wellnessbereich Fahrradraum Tiefgarage im Haus (Stellplatz anmietbar) Kleine Grünanlage direkt vor dem Haus Lage & Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Der Donaukanal sowie das Erholungsgebiet Prater ("die grüne Lunge Wiens") sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U3 (Gasometer, Erdberg, Schlachthausgasse) in ca. 5 Gehminuten Busverbindungen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Gasometer), Nahversorger, Restaurants, Schulen sowie die Landstraßer Hauptstraße befinden sich in direkter Umgebung. Privatverkauf - keine Maklerprovision Bei Interesse: [Tel]... [Mehr]
