Beschreibung
In einem wunderschönen Wiener Altbau in der Sechsschimmelgasse im 9. Bezirk gelangt dieses charmante Atelier mit ca. 41,70 m² zur unbefristeten Vermietung. Die im Souterrain gelegene Einheit verfügt über drei Räumlichkleiten die als Studio, Magazin,
Lager oder Büro genutzt werden können. Das Objekt ist sowohl straßenseitig über zwei Eingänge, als auch über das repräsentative Stiegenhaus bzw. den Keller zugänglich, was die Attraktivität und die Verwertbarkeit maßgeblich erhöht. Die Kombination aus Altbaucharme, praktischer Raumaufteilung und langfristiger Planungssicherheit durch den unbefristeten Mietvertrag macht diese Fläche besonders attraktiv. Highlights: ca. 41,70 m² drei separat nutzbare Räume straßenseitiger und hausseitiger Zugang über das Stiegenhaus kleine Auslagefläche natürliches Tageslicht repräsentative, sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft unbefristeter Mietvertrag sehr gute Lage & Infrastruktur Die Einheit muss einer Sanierung unterzogen werden und wird im Istzustand übergeben.
Gesamtmiete brutto: ? (inkl. USt, und BK) Kaution 3 BMM Befristung: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Die Kosten für Strom sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Ban... [Mehr]
