Dieser charmante Altbau aus dem Jahr 1935 mit kleinem Zubau aus den 1950er-Jahren bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter und bereits begonnenen Sanierungsmaßnahmen. In den vergangenen Jahren wurde der Innenbereich teilweise modernisiert, wodurch bereits eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung geschaffen wurde. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer präsentieren sich bereits in bewohnbarem Zustand und vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Auch die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Ein ehemaliger Stall am Grundstück wird derzeit als praktische Werkstatt genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys. Im Außenbereich besteht noch Sanierungsbedarf: Sowohl die Fassade als auch das Dach warten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Ebenso ist die Elektroinstallation noch fertigzustellen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier jedoch ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ob als idyllisches Wochenendhaus zum Abschalten vom Alltag oder als ruhiger Hauptwohnsitz für Singles oder Paare ? diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Der rückwärtige Garten ist weitgehend uneinsichtig und schafft eine angenehme private Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber ausreichend Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ein kleines Refugium mit viel Charme wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Der Energieausweis vom 27.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 538 kWh/m²a, fGEE 4,11. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unve... [Mehr]
