Beschreibung
Zentral wohnen und trotzdem Ruhe genießen? Diese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten 5. Bezirk verbindet eine helle Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung und einem besonderen Extra-Bereich. Nur wenige Gehminuten von der U4 Pilgramgasse sowie dem Naschmarkt entfernt, eignet sich die
Wohnung ideal für Paare, Singles oder alle, die zusätzlichen Raum flexibel nutzen möchten. Highlights der
Wohnung ca. 73 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung zusätzlicher Nebenraum unter der Dachschräge heller Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre separate Küche mit vollständiger Ausstattung Lift im Haus ruhige Einbahnstraße Dachgeschosslage mit besonderem Wohncharakter Besonderheit der
Wohnung Ein zusätzlich abgetrennter Bereich unter der Dachschräge bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Stauraum, gemütlicher Rückzugsort, Leseecke oder individueller Zusatzbereich. Gerade diese flexible Nutzung macht die
Wohnung besonders interessant und hebt sie von klassischen
Grundrissen ab. Wohngefühl Durch die Dachgeschosslage entsteht eine angenehme Helligkeit und ein offenes Wohngefühl. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und separatem Zusatzbereich sorgt für eine gemütliche und gleichzeitig praktische Wohnatmosphäre. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 5. Bezirk nahe der Margaretenstraße. U4 Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar Naschmarkt fußläufig erreichbar zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt ruhige Wohnlage trotz zentraler Umgebung Kosten Gesamtmiete: € 1.489,85 brutto / Monat Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch Optional: Tiefgaragenplatz im Haus um ca. € 150 / Monat verfügbar. Befristung: 5 Jahre Besichtigung Besichtigungen sind ab sofort möglich. Gut geschnittene Dachgeschosswohnungen in dieser Lage sind selten verfügbar und erfahrungsgemäß schnell vergeben. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Tar Eduard Gabriel Crown Consulting [Tel] [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Margaretenplatz Bus 59A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn... [Mehr]
