Beschreibung
Ankommen Zuhause anzukommen - welches Gefühl ist schöner, welches Gefühl ist so ungleich schwer zu beschreiben, wie dieses? Wenn man sich darauf freut, nach einem hektischen Tag endlich die eigene Wohnungstüre hinter sich zu schließen, wenn man sich nichts sehnlicher wünscht als dem geschäftigen Treiben der Stadt zu entfliehen und sich ins heimelige Zuhause zurückzuziehen, dann hat man ihn gefunden - den ganz persönlichen Lieblingsort. Und diese
Wohnung hat das Zeug dazu, genau das für Sie zu werden - ob Sie nun alleine auf Wohnungssuche sind, oder gemeinsam mit Ihrer Partnerin / Ihrem Partner. Hier stehen Ihnen auf ca. 62 m² ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, ein ebenso großzügiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Toilette, sowie ein Arbeitszimmer (in Zeiten, in denen sich das Home-Office-Zeiten etabliert hat, ist die Möglichkeit den Arbeitsplatze vom Privatbereich zu separieren ein unverzichtbares Upgrade) zur Verfügung. Die Räume wirken trendüberdauernd, denn hier wurde
das Augenmerk mehr auf die Funktion als auf kurzweilige Ästhetik gelegt - so hat man für Sie das passende Umfeld geschaffen, die Wohnung nach eigenen Wünschen einzurichten, zu vervollständigen und sie mit Leben zu füllen. Hier soll Wohnen Freude machen - Tag für Tag, Jahr für Jahr. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- / Esszimmer - durch eine breite Fensterfront fällt hier viel Tageslicht und Sonnenschein ein. In dieser lichtdurchfluteten Umgebung sieht jedes Möbelstück gut aus - Platz für einen Essbereich mit Tisch und Stühlen ist ebenso reichlich vorhanden, wie für eine gemütliche "Wohn-Ecke" mit opulenter Couch. Die räumlich getrennte Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an - durch das Glaselement in der Trennwand, welches auch als Durchreiche fungiert, kann man hier bei natürlichem Licht kochen, am Leben im Wohnzimmer teilhaben, hat direkten Blick auf den Esstisch und kann während der Küchenarbeit kommunizieren. So wird die Küche, trotz der separaten Unterbringung, zentraler Punkt der Wohnung. Zudem muss sich die Kücheneinrichtung mit ihren cremefarbenen Fronten, der Arbeitsplatte in Holzoptik und dem kontrastierenden Silber der Gerätefronten und des Spritzschutzes ohnehin nicht verstecken. Wer sich zurückziehen möchte, der findet den idealen Ort dafür im Schlafzimmer Dieses ist in den begrünten Innenhof des Gebäudes ausgerichtet und so findet man hier Ruhe und Entspannung. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen; hier kehrt man den Geräuschen der Stadt den Rücken zu. Auch der Arbeitsraum ist in den Gartenbereich ausgerichtet und durch ein französisches Fernster fällt hier viel Tageslicht ein - und sollten Sie die Arbeit nicht in Ihre vier Wände lassen wollen: natürlich bietet sich dieses Zimmer auch als begehbarer "Kleiderschank" an. Die Wohnung überzeugt nicht nur dadurch erschwinglich und funktionell zu sein, sondern ist ein Ort an dem man den Alltag vergessen kann. Ein Ort um Momente festzuhalten, die flüchtig und vergänglich sind. Das Gebäude präsentiert sich zudem auf dem "Stand der Technik": Hauszentralheizung, Haus-SAT-Anlage, Glasfaseranschluss der Telekom Austria, moderne Sprechanlagentechnik zur Abtrennung des Stiegenhauses von allgemein zugänglichen Bereichen und noch einiges mehr. Die urbane Umgebung rundet das gebotene "Paket" ab, zeigt sie sich doch lebendig und aufgeschlossen. Westbahnhof, Bahnhof City West und Mariahifer Straße sind in wenigen Gehminuten erreicht; die U3 verbindet Sie mit dem Rest der Stadt. Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler unter der Nummer [Tel] für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Die Wärmeversorgung (Beheizung) der gegenständlichen Wohnung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung (Gas). Die Verrechnung der anfallenden Heiz- und Wasserkosten erfolgt über die Firma ista Österreich GmbH - der Mietinteressent verpflichtet sich, bei Unterzeichnung des Mietvertrages zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit der Firma ista Österreich. Die Kostenposition "Sonstiges" beinhaltet die Kaltwasserkosten (EUR 30,90 / netto). Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.... [Mehr]
