Beschreibung
Sanierungsbedürftige
Doppelhaushälfte mit Garten, Nebengebäude und Garage in ruhiger Lage von Leonding zu
verkaufen! In einer beliebten Wohngegend von Leonding überzeugt diese gepflegte
Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 121,74m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Raumangebot wird durch einen Keller mit ca. 22,63m² sowie einen sonnigen Balkon mit ca. 15,12m² ergänzt. Weiters befindet sich ein eigenständiges Gebäude mit ca. 86m² (inkl. Garage, 2x Zimmer im OG, Holzlagerraum, Waschküche und WC) mit eigenem Eingang am Grundstück. Die Gesamtnutzfläche inkl. Nebengebäude (exkl. Garage) beträgt sohin ca. 196m². Das Erdgeschoß empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem einladenden Vorraum. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Zwei flexibel nutzbare Zimmer lassen sich individuell als Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereiche gestalten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Bäder? eines mit Dusche und WC, das andere mit
Badewanne ? sowie praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auch im Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Vorraum, von dem aus nahezu alle Räume zentral begehbar sind. Auf dieser Ebene stehen drei Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Ein separates WC sowie der großzügige Balkon runden das Raumangebot ab. Der Keller umfasst die Haustechnik (Gasheizung mit Therme) und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Lagerzwecke. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit gemütlicher Laube, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein separates Nebengebäude mit Garage, eigenem Badezimmer sowie weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoß. Wenn saniert, entsteht hier ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Rückzugsort ? perfekt für Gäste, Hobbys oder Arbeiten von zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Leonding. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Stadt Linz ausgezeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts.... [Mehr]
