Beschreibung
Büroflächen ab ca. 415 m² bis 5.000 m² - im Süden von Graz zu mieten! Am Unternehmensstandort in Premstätten gelangen vielseitig nutzbare Büroflächen zur Vermietung. Die verfügbaren Einheiten starten bei ca. 415 m² und bieten Erweiterungsmöglichkeiten bis zu einer Gesamtfläche von rund 5.000 m². Die Anbindung südlich von Graz ermöglicht kurze Wege, während die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Schwarzl See eine hohe Lebens- und Freizeitqualität für Ihre Mitarbeiter garantiert. Objekt - Highlights - Ausbau durch Vermieter rasch realisierbar - Bürofläche erweiterbar bis auf ca. 5000 m² - Teeküchen pro Etage, moderne Datenverkabelung - Kantine direkt am Campus - Kühlung über Fan-Coil-Geräte - ausreichend Parkplätze - nahe Schwarzl See (südlich von Graz) - über Personenaufzüge barrierefrei erreichbar - Wachdienst am Objekt - Lagerflächen Nettomiete/m²/Monat € 7,50 - 10,00/je nach gewünschtem Ausbaustandard Betriebskosten/m²/Monat € 3,00 weitere Informationen: Glasfaseranschluss, flexible
Grundrissgestaltung, Teeküchen, Serverräumer, zusätzliche Lagerflächen, PKW-Stellplätze direkt am Standort anmietbar, Individuelle Adaptierung nach Mieterwunsch, barrierefrei, Lift, Kantine am Standort Lage: Direkter Anschluss an die A9 Pyhrn Autobahn, schnelle Verbindung zum Autobahnknoten Graz-West, die Grazer Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Busbahnhof Premstätten mit mehreren Regionalbuslinien (u. a. 510, 681, 691), die eine direkte Verbindung nach Graz bieten. Die Fahrzeit beträgt rund 20-25 Minuten, bei einer Taktung von etwa 30 Minuten an Werktagen. Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Bahnhof Premstätten-Tobelbad mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Graz (Fahrzeit ca. 17 Minuten) sowie in Richtung Weststeiermark. Zusätzlich stehen Nachtbusverbindungen zur Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
