Beschreibung
Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Mariahilferstraße. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte decken den täglichen Bedarf durch die nahegelegene Mariahilferstraße perfekt ab. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, Bezug nach Vereinbarung (Nachmietersuche) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: öffenbare Fenster manuelle Jalousien derzeit 7 Räume (3 Räume davon abgetrennt) flexible Raumeinteilung tlw. Glastrennwände eingerichtete Teeküche Spiegelrasterleuchten abgehängte Decke Teppichboden Serverraum (CAT6a Verkabelung) 2 getrennte Sanitäreinheiten (3 WC's, 1 Dusche - Boiler wurde eingebaut dafür) Gegensprechanlage Kühlung via Splitgeräte 2 Eingänge (sind möglich) Personenlift Möbelübernahme möglich (Vereinbarung Ablöse
mit dem Vormieter) Balkon mit Ausblick barrierefrei Lager verfügbar (ab ca. 21 m²) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 56,10kWh/m².a Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Mariahilferstraße und den Westbahnhof bestens gegeben. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.5. Etage Top 5.1: 310 m² 18,75 ? - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Bezug nach Vereinbarun... [Mehr]
