Beschreibung
Die bestehende Ausstattung und Raumstruktur ermöglicht einen sofortigen, professionellen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen. Diese moderne und hochwertig ausgestattete Einheit in 8230 Hartberg bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten oder Beauty-Dienstleister, die Wert auf einen professionellen Auftritt, effiziente Abläufe und ein stilvolles Umfeld legen. Die Immobilie wurde gezielt für medizinische und ästhetische Nutzung konzipiert und ermöglicht einen sofortigen Start ohne zusätzlichen Planungs- oder Umbauaufwand . Derzeit wird die Einheit teilweise stundenweise an Ärzte genutzt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie ergänzende Einnahmenpotenziale eröffnet Ihre Vorteile auf einen Blick sofort nutzbare, vollständig ausgebaute Ordination durchdachte Raumstruktur für effiziente Arbeitsabläufe moderner, hochwertiger Gesamteindruck ideal für Arztpraxis, Beauty, Ästhetik oder Therapie repräsentativer Empfangsbereich für professionelle Außenwirkung Objektbeschreibung Gesamtnutzfläche:
ca. 193,83 m² Die Einheit überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung: Empfangsbereich großzügiger Wartebereich mehrere Behandlungsräume OP-Bereich Aufwachräume Personal- und Nebenräume Die bestehende Struktur ermöglicht einen reibungslosen Betrieb und bietet gleichzeitig Flexibilität für individuelle Anpassungen. Ausstattung & Technik Neubau aus 2024 - modern, energieeffizient und auf aktuelle Anforderungen ausgerichtet: Luft/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Klimatisierung energieeffiziente Bauweise Vorbereitung für Photovoltaik Diese Ausstattung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Standort Hartberg bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und wachsender Nachfrage im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich. gute Verkehrsanbindung Nahversorgung im direkten Umfeld etablierter Standort für medizinische Nutzung Die Lage gewährleistet Sichtbarkeit, Frequenz und langfristige Standortqualität. Parkmöglichkeiten Carportstellplätze zusätzliche Außenstellflächen Nutzung & Verfügbarkeit Die Immobilie ist aktuell in Nutzung. Eine strukturierte und geordnete Übergabe wird im Zuge des Verkaufs sichergestellt. Ideal für Fachärzte Allgemeinmediziner Beauty- und Ästhetikbetriebe Therapeuten und Gesundheitsdienstleister Zusammenfassung Eine moderne, hochwertig ausgestattete Ordination, die durch ihre durchdachte Planung, ihren professionellen Auftritt und ihre sofortige Nutzbarkeit überzeugt. Ideal für alle, die ohne Zeitverlust in einen optimal vorbereiteten Standort starten möchten. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Hartberg, einer etablierten regionalen Drehscheibe mit wachsender Bedeutung im medizinischen und wirtschaftlichen Umfeld. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Bahnhof und Autobahnanschluss in kurzer Distanz Nahversorgung und Einzelhandel im direkten Umfeld Die Lage bietet sowohl Sichtbarkeit als auch eine stabile Frequenz - entscheidende Faktoren für medizinische Nutzungen.... [Mehr]
