Beschreibung
Auch Wohnungstausch möglich : gegen eine 2-3 Zimmerwohnung in den Bezirken 17, 16, 18, 19, 13, 12 oder 2 - nur Grünruhelage mit Freifläche! Top-renovierte 3-Zimmer-
Wohnung mit Doppel-Balkon & erstklassiger Dämmung und niedrigen Betriebskosten! Ideal für Familien aber auch WG geeignet. Privatverkauf (provisionsfrei) - Neubau - freier Mietzins (daher auch als Anlagewohnung geeigent) Objektbeschreibung: Zum
Verkauf steht diese frisch renovierte, ca. 77 m² große 3-Zimmer-
Wohnung in der Mautner Markhof-Gasse 13-15 (1110 Wien). Die
Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den besonderen Luxus von zwei separaten Balkonen , die von zwei unterschiedlichen Zimmern aus begehbar sind. Die Zimmer sind getrennt begehbar! Die
Wohnung befindet sich in einem thermisch sanierten Gebäude (BJ 1968) und hat dank hervorragender Dämmung (siehe E-Befund) geringe Heizkosten! Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 77 m² - optimal aufgeteilt in 3 Zimmer (ca. 20, 17 und 10 m²), extra Küche
Doppel-Balkon: Zwei der drei Zimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang (ideal für Privatsphäre oder WG-Eignung!) Zustand: Erstbezug nach frischer Renovierung (Böden, Fenster, Wände, gesamte Elektrik neu, E-Befund vorhanden) Küche: Gepflegte Einbauküche inklusive neuem Herd Zubehör: Eigenes Kellerabteil vorhanden, Waschraum, Fahrradabstellraum Ausstattung: Helle, freundliche Wohnräume mit neuem, hochwertigem Bodenbelag, (der Orginal-Parkettboden ist darunter noch vorhanden und kann bei Bedarf abgeschliffen werden) Frisch ausgemalte Wände in strahlendem Weiß Separate Küche (Voll ausgestattet mit E-Herd (neu), Kühlschrank, Geschirrspüler), Sitzplatz Badezimmer und WC getrennt begehbar Grünblick aus allen Fenstern! Lage & Infrastruktur: Die Mautner Markhof-Gasse bietet eine exzellente Lebensqualität in Simmering. In wenigen Minuten erreichen Sie die U3 (Simmering/Enkplatz), Supermärkte, Schulen, Ärzte und den Prater. Die Lage kombiniert die Nähe zum Zentrum mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Konditionen: Kaufpreis: 350.000 € Betriebkosten: 213 € inkl. USt Rücklage : 61 € inkl. USt Energiekosten derzeit: Strom ca. 20 €, Gas ca. 50 € Privatverkauf OHNE Makler - nur seriöse Anfragen mit gesicherter Finanzierung erbeten!... [Mehr]
