Beschreibung
Willkommen in Gunskirchen - in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit Wohlfühlfaktor. Diese hochwertig 2017 kernsanierte 3-Zimmer-
Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachten Grundriss und sonnige Atmosphäre - ideal für Paare und junge Familien , die Lebensqualität, Ruhe und gute Anbindung schätzen. Die
Wohnung bietet ca. 69 m² Wohnfläche plus eine südseitige Loggia mit ca. 8 m² , die Sonne von früh bis spät verspricht. Ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Zwei separate Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer . Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, dazu gibt es ein separates WC , einen praktischen Abstellraum und einen Garderobenbereich im Vorraum. Diese
Wohnung überzeugt mit vielen durchdachten Details: 2017 vollständig kernsaniert - neue Leitungen, Böden, Fenster, Küche und Oberflächen Fußbodenheizung sowie eine moderne Heizanlage im Haus (vor Kurzem erneuert, die Betriebskosten erhöhen sich dadurch
um ca. 43€/Monat) Rolläden, Raffstores und Insektenschutz an allen Fenstern Kabelanschluss für Fernsehen und Internet Kellerraum (ca. 12 m²) mit Stromanschluss Eigener Garagenplatz im Eigentum inklusive Die Wohnung liegt besonders ruhig, da sie sich zum Innenhof orientiert - kein Straßenlärm, ideale Privatsphäre und trotzdem kurze Wege in den Ort. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung , Haustiere wurden bisher nicht gehalten . Die Wohnung wird komplett unmöbliert übergeben, die Möbel (Küche, etc.) können aber nach Wunsch abgelöst werden. Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und Qualität - ein seltenes Angebot in dieser Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel], Gerhard Pfeiffer , Roderick Scherer Immobilien GmbH., um sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen. Ob möbliert oder unmöbliert - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung ist - trotz ruhiger Lage - verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Es bietet sich eine solide Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten vor Ort - eine eigene "Hat-was-Card" weist darauf hin, dass zahlreiche lokale Geschäfte und Dienstleister gut erreichbar sind. Es gibt eine Volksschule, eine Neue Mittelschule mit MINT-Gütesiegel sowie Kindergärten und Krabbelstuben in der Gemeinde. In Sachen medizinische Versorgung ist die Gemeinde aktiv: So wurde z. B. eine "School Nurse" als Gesundheitsförderung an der Schule eingeführt, was auf Engagement in Gesundheits- & Sozialinfrastruktur hindeutet. Beruflich bietet Gunskirchen gute Perspektiven: Die Nähe zu größeren Zentren wie Wels und Linz sowie eine gute Infrastruktur erleichtern das Pendeln - gleichzeitig existieren lokale Arbeitsplätze und Gewerbeflächen in der Gemeinde. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]
