Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen der Josefstadt gelangt diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung zur Vermietung. Die
Wohnung wurde umfassend generalsaniert und verbindet den klassischen Wiener Altbaucharakter - hohe Räume, Flügeltüren und großzügige Raumproportionen - mit moderner, klarer Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort, einschließlich Klimaanlage. Raumaufteilung: * Großzügiger Vorraum / Eingangsbereich * 1 Wohnküche * 1 Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer * 1 begehbare Garderobe * 3 WCs (1 im großen Bad, 2 getrennt) * Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken * Zweites Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken * Klopfbalkon * 1 Wirtschaftsraum * 1 großzügiger Abstellraum Besonderheit: Alle Wohn- und Schlafräume sind separat begehbar und verfügen über jeweils mehr als 20 m². Ausstattung: frisch grundsaniert inkl Elektrik, Heizung, Böden, Wand- und Fenster/Türenanstriche, neue Bäder, neue Küche * Klimaanlage * Parkettböden * Flügeltüren * Holzkastenfenster mit innen
Isolierglas * Gegensprechanlage * Gasetagenheizung/Brennwertgerät * Geräumiges Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen der Josefstadt - einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die ruhige Seitengasse verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Infrastruktur: * Öffentliche Verkehrsmittel: 13 A, 2, U2, 5, 12, ab 2028 U5 * Schulen: Piaristengymnasium und Volksschule, Vienna Business School Hamerlingplatz und Schönborngasse, BGRG 8 Albertgasse * Gesundheit: AKH, Privatklinik, Goldenes Kreuz Confraternität, Primärversorgungszentrum Lammgasse * Kultur: Theater in der Josefstadt * Nahversorgung: Josefstädterstrasse, Alserstrasse mit exzellenter Infrastruktur * Parks/Plätze: Schönbornpark, Maria-Treu-Platz, Hamerlingpark * Die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar... [Mehr]
