Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus in Ruhelage von Hietzing - Sanierung oder Neubau möglich Zum
Verkauf steht ein Einfamilienhaus im begehrten Villenviertel von Hietzing. Auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² bietet das
Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Errichtet im Jahr 1960 in solider Ziegelmassivbauweise, überzeugt es durch eine gute Bausubstanz und bietet hervorragendes Potenzial für eine umfassende Sanierung. Raumaufteilung: 7 Zimmer - ideal für Familie, Wohnen & Arbeiten 2 Badezimmer 2 separate WCs Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Keller mit zusätzlicher Nutzfläche Die Raumhöhe beträgt ca. 244-247 cm. Ausstattung: Öl-/Holzheizung Erneuerte Fenster Südseitige Terrasse Balkon Ebenes Grundstück - ideal für Garten oder Pool Lage: Das
Haus befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend mit stilvollen Villen und viel Grün. Der nahegelegene Hörndlwald sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für hohe Lebensqualität: Bus 56A: ca. 3 Gehminuten Straßenbahn 60 mit direkter Anbindung
zur U4 Hietzing Supermarkt (Spar): ca. 3 Gehminuten Ärzte, Apotheke und Krankenhaus fußläufig erreichbar Zusätzliches Potenzial: Alternativ zur Sanierung ermöglicht die Widmung Bauland Wohnen (Bauklasse I, offene Bauweise) eine Neubebauung des Grundstücks in dieser attraktiven Ruhelage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
