Beschreibung
Zentral wohnen im 18. Bezirk - 2-Zimmer-
Wohnung in der Kreuzgasse Zur Vermietung gelangt eine ca. 68 m² große
Wohnung in einem gepflegten Altbau im Herzen von Währing. Die
Wohnung bietet klassische Altbau-Elemente und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Die
Wohnung liegt in der Kreuzgasse , einer gut angebundenen Wohnstraße im zentralen Teil von Währing - einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Kutschkermarkt , einer der charmantesten Märkte Wiens mit frischen Lebensmitteln, kleinen Lokalen und Wochenendflair. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants . Öffentliche Verkehrsanbindung : Straßenbahnlinie 42 (ca. 2 Gehminuten) direkte Verbindung zur U6 (Michelbeuern AKH) Linie 9 - Querverbindung durch mehrere Bezirke Auch die S-Bahn und U-Bahn sind durch kurze Wege gut erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten
wie der Türkenschanzpark , der Schubertpark oder die Währinger Parkanlagen liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für ausreichend Grün im Alltag. Gute Erreichbarkeit von Universitäten (BOKU, Uni Wien) sowie Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Lage kombiniert eine angenehme Wohnumgebung mit urbaner Vielfalt - ruhig, aber nicht abgelegen. Der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Fotos sind daher lediglich Beispielfotos einer anderen Wohnung aus dem Haus. Raumaufteilung: - Vorzimmer - WC - Wohnzimmer mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne **************************** Konditionen Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
