Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares
Geschäftslokal in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. GEBÄUDE- & OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses vielseitig nutzbare
Geschäftslokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. ca. 86 m² 2 attraktive Verkaufsräume mit großzügigen Fensterflächen zur optimalen Präsentation 3 flexibel nutzbare Nebenräume (
Lager, Büro, Behandlungsräume) eine praktische Durchgangsküche / Einbauküche ein separates WC Gang mit Zugang zum begrünten Innenhof Zustand: gepflegter Altbau Barrierefreier Zugang Einbruchssichere Türen Heizung: Gas Beleuchtetes Werbeschild möglich (genehmigungspflichtig) Schanigarten (genehmigungspflichtig) Gepflegter Altbau mit angenehmer Hausgemeinschaft Attraktive Mikrolage in Meidling IDEAL GEEIGNET FÜR: Feinkost / Delikatessen (Vornutzung vorhanden) Café mit
kleinem Außenbereich Yoga / Pilates / Boutique Studio Praxis / Studio (Kosmetik, Therapie, Coaching) Atelier / Galerie Concept Store / Boutique / Design-Shop Atelier + Verkaufsfläche (Kunst / Handwerk) uvm. Wir freuen uns auf Ihre Geschäftsidee ! LAGE Das Geschäftslokal befindet sich in der Wolfganggasse im 12. Bezirk Wien (Meidling), einem stark nachgefragten Wohn- und Geschäftsgebiet. Die Umgebung bietet ein dichtes Wohnumfeld mit stabiler Kaufkraft, solide Fußgängerfrequenz und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Lage bietet die idealen Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn 62, 6, 18 Bus 59A, 12A Badner Bahn - 5min U4, U6 - 10 min Fußweg BESICHTIGUNG Gerne zeigen wir Ihnen das Geschäftslokal im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
