Zur Vermietung gelangt ein bestens gelegenes und gut sichtbares Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gut frequentierten Einkaufszentrums. Die hervorragende Positionierung innerhalb des Centers sowie die direkte Nähe zur U3-Station Rochusgasse sorgen für eine gute Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit. Die Verkaufsfläche umfasst ca. 43 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als repräsentativer Showroom. Zusätzlich stehen WCs sowie kleine Nebenräume zur Verfügung. Highlights: - Erdgeschosslage - Große Schaufensterfront - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Sehr gute Erreichbarkeit - direkt an der U3-Station Rochusgasse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1130 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 506,61 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 327,32 Gesamtbetrag ? 1963,93 Heizwärmebedarf: 2.76 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
