Beschreibung
In Königsbrunn im Weinviertel gelangt ein bewilligtes Bauprojekt zur Errichtung von Haus 1 innerhalb eines kleinen Wohnensembles zum Verkauf. Das Projekt ist Teil einer genehmigten Planung für insgesamt vier Häuser auf einem ca. 1.844 m² großen
Grundstück. Haus 1 nimmt innerhalb des Projekts eine besondere Stellung ein: Laut Einreichplanung befindet es sich im vorderen Bereich des Grundstücks und umfasst neben der Wohnnutzung auch eine im Erdgeschoss vorgesehene gewerbliche Nutzungseinheit. Damit bietet dieses Projekt neben der klassischen Wohnnutzung auch eine interessante Möglichkeit für Arbeiten und Wohnen bzw. für eine teilgewerbliche Nutzung. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt laut Unterlagen rund 298 m². Vorgesehen ist ein Gebäude mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Planung sieht eine großzügige Wohnstruktur mit zusätzlichem Nutzungs- und Gestaltungspotenzial vor. Dem Haus 1 ist laut Projektstruktur ein Grundanteil von ca. 222 m² zugeordnet. Zusätzlich steht
die allgemeine Zufahrtsfläche den jeweiligen Eigentümern bzw. Nutzungsberechtigten gemeinsam zur Verfügung. Diese Mitbenützung ist in der Projektstruktur entsprechend berücksichtigt. Königsbrunn liegt nur wenige Minuten von Wien-Stammersdorf entfernt und bietet durch die Nähe zur S1 eine sehr gute Anbindung nach Wien. Auch öffentliche Verbindungen Richtung Wien-Floridsdorf und Korneuburg sind vorhanden. Im Ort gibt es einen Kindergarten und Heurigenbetriebe, weitere Infrastruktur befindet sich im angrenzenden Enzersfeld. Dieses Angebot eignet sich besonders für Käufer, die ein bereits bewilligtes Projekt mit größerer Nutzfläche und zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit übernehmen möchten. Kaufpreis: EUR 118.000,- Alternativ kann auch das gesamte bewilligte Projekt mit allen vier Häusern zu einem Paketpreis von EUR 710.000,- erworben werden.... [Mehr]
