Beschreibung
Diese attraktive
Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1997 errichtet, präsentiert sich heute in exzellentem Zustand und überzeugt durch zeitlose Eleganz. Im Jahr 2025 wurde das
Haus umfassend generalsaniert , wodurch es technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht wurde. Im Zuge dieser Sanierung wurde auch der Dachraum zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut; für diesen Ausbau liegt jedoch kein behördlicher Plan vor. Eine neue Parifizierung bzw. Festsetzung der Nutzwerte, insbesondere der Allgemeinflächen und des Gartens, soll zeitnah veranlasst werden. Objektdaten Baujahr: 1997 Generalsanierung: 2025 Bauweise: Massivbauweise Zustand: Sehr gepflegt / generalsaniert Gartenfläche inklusive Rechenbare Nutzfläche (r Nfl): 205,43 m² Erdgeschoss Vorraum: verfliest Waschraum: Boden und Wände verfliest WC: verfliest Wohnraum: Parkettboden, Ofen für feste Brennstoffe Küche: inkl. Einbauküche und Geräten Terrasse: Naturstein Obergeschoss Flur: Bodenfliesen Badezimmer: Eckbadewanne, Duschkabine,
Bidet, Waschtisch Elternschlafzimmer Kinderzimmer Balkon: verfliest, Holzgeländer Dachraum: Laminat, im Zuge der Sanierung zu Wohnzwecken adaptiert (ohne Planunterlagen) Dachgeschoss Großzügiges Zimmer mit ca. 55 m² Wohnfläche und Gaupen Keller Vorraum, Technikraum, 3 Kellerräume Technik: Gastherme Junkers 15 k W, Pufferspeicher 180 l Garage: verfliest, Sektionaltor mit Fernbedienung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: * Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und Zuganbindungen in Gehweite. * Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelmärkte fußläufig erreichbar. * Freizeit und Sport: Der örtliche Sportplatz in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
