Beschreibung
Attraktive Geschäftsfläche in Bestlage - Nähe Hoher Markt, 1010 Wien Inmitten des historischen Zentrums von Wien, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt, gelangt diese charmante Geschäftsfläche in der begehrten Lage des 1. Bezirks zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich am Bauernmarkt und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die hohe Frequenz an Laufkundschaft - ein idealer Standort für Einzelhandel, Boutique, Showroom oder Dienstleistungsnutzung. Die zur Verfügung stehende Fläche umfasst ca. 48 m² Verkaufsfläche , ergänzt durch praktische Nebenräume sowie ein separates
Lager , wodurch optimale Voraussetzungen für einen effizienten Geschäftsbetrieb geschaffen werden. Das Objekt besticht durch seinen kompakten, gut nutzbaren Grundriss und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Präsentation Ihres Geschäftskonzepts. Hinweis: Es wird im Laufe des 1. Halbjahres 2026 noch das Portal seitens des Hauseigentümers hergestellt! Der Übergabestatus
ist wie folgt: Estrich, funktionierende Haustechnik mit neuer Elektrik und pos.-E Befund, Heizung neu, Kühlungseinbau wird geprüft, ob machbar) Highlights: Toplage im Herzen von Wien (Innere Stadt) Nähe Hoher Markt & Stephansplatz Ca. 48 m² Geschäftsfläche Zusätzliche Nebenräume und Lagerflächen Hohe Kundenfrequenz und beste Infrastruktur Repräsentatives Umfeld mit historischem Flair verfügbare Fläche/Konditionen: Top 2, EG: 48 m², netto EUR 116,00/m² UG: 55 m² und ZG: 20 m² Betriebskosten: € 2,01 /m² Heizung: € 2,67/m² Alle Preise zzgl. 20% USt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich an einem der prestigeträchtigsten Standorte Wiens zu positionieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 1A, 2A und 3A Station Brandstätte oder Stephansplatz U1/U3 Stephansplatz U1/U4 Schwedenplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
