Beschreibung
Dieses elegante, helle und sehr flexible Büro befindet sich im 4. Obergeschoss des beeindruckenden Fabiani Haus / Haus Portois & Fix. Es ist modern ausgestattet und neutral gestaltet, perfekt zur Umsetzung Ihrer Idee und Ihrer CI! Eine unecht steuerbefreite Vermietung ist nicht möglich. Aufteilung: zentraler Vorraum 2 straßenseitige Büros 2 große hofseitige Büroräume, individuell aufteilbar offene Teeküche separate Toiletten Das Büro ist gekühlt und wird über Fernwärme beheizt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit 3-jährigem Kündigungsverzicht. Die Lage nähe Rudolfstiftung, Ungargasse, Rennweg, Rochusmarkt bietet perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Rochusmarkt (U3), Bahnhof Rennweg - Schnellbahn (S, S1, S2, S3, S7), Regionalzüge (R, R2, R3, REX) sowie die Straßenbahnlinien O, 71 und den Bus 4a optimal gewährleistet. Das Büro wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt
EUR 0,62 netto pro m² und Monat. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
