Beschreibung
Attraktives Anlageobjekt in frequenzstarker Lage ?
Geschäftslokal inkl. Garagenstellplatz in der Ottakringer Straße In attraktiver Lage an der Ottakringer Straße im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses vielseitig nutzbare
Geschäftslokal zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von rund 89 m² sowie einen zusätzlichen Einlagerungsraum und überzeugt insbesondere durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit und breite Zielgruppenansprache. Die offen gestaltete und effizient geschnittene Fläche in Kombination mit einer Raumhöhe von bis zu 3,14 m schafft optimale Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung durch unterschiedlichste Branchen. Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb ? die flexible Struktur ermöglicht eine vielseitige Positionierung am Markt und reduziert potenzielle Leerstandszeiten. Ein wesentliches Asset stellt die großzügige, gut einsehbare Verkaufsfläche dar, die eine attraktive Präsentation von Waren und Dienstleistungen
unterstützt und damit die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Vorbereitung für einen Küchenanschluss sowie getrennt ausgewiesener Sanitärbereiche, erhöht die Nutzungsqualität für künftige Mieter. Eine Nutzung im Bereich Gastronomie oder als Supermarkt ist nicht vorgesehen. Highlights auf einen Blick: Ca. 89 m² Nutzfläche zzgl. Einlagerungsraum Breite, nachhaltig ansprechbare Mieterzielgruppe Raumhöhe von bis zu 3,14 m ? attraktives Raumgefühl Flexible Nutzbarkeit mit guter Drittverwertbarkeit Attraktive Glasfront mit hoher Sichtbarkeit ÖGNI-Gold-Zertifizierung Die Lage an der Ottakringer Straß... [Mehr]
