Beschreibung
Grundstücksgröße: ca. 565 m² Wohnnutzfläche des
Hauses: ca. 190 m² (inkl. Keller) + 20m² Terrasse Zusätzliche Flächen Garage 14 m² + Hobbyraum/Atelier im Garten ca. 23 m² Kaufpreis: €550.000,- Die gegenständliche Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach Renovierung. Beim Bestandsgebäude handelt es sich um einen Altbau aus der Jahrhundertwende, welcher in den 1970er-Jahren durch einen Dachausbau erweitert wurde. Der aktuelle Zustand des
Hauses ist als sanierungsbedürftig zu bewerten. Insbesondere sind straßenseitig Feuchtigkeitserscheinungen im Keller vorhanden. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Ölheizung. Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Nebengebäude (ca. 23 m²) mit Altbau-Charakter und hohen Räumen, derzeit als Gartenhaus genutzt. Es eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier oder Home-Office und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen kleinen Rohdachboden. Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I, offene oder gekuppelte
Bauweise, 6,5 m höhenbeschränkt. Lage: Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine ruhige, naturnahe Umgebung: Direkte Anbindung an die Autobuslinie 66A Ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Liesing (S-Bahn, mehrere Buslinien) Unmittelbare Nähe zum Liesingbach mit hohem Freizeit- und Erholungswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
