Beschreibung
In einem modernen Neubau im begehrten 2. Wiener Bezirk, Leopoldstadt, nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt, wird diese stilvolle 2-Zimmer-
Wohnung inklusive Garagenstellplatz zum
Verkauf angeboten. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Anleger. HIGHLIGHTS: GARAGENSTELLPLATZ im Haus (zzgl. zum Kaufpreis um € 29.000,00-) Moderne NEUBAUWOHNUNG Optimale Raumaufteilung HELLE, gut geschnittene ZIMMER Lift im Haus (Barrierefreiheit gegeben) Sehr gute Infrastruktur Top Verkehrsanbindung Ruhige Wohnlage Vollausgestattete Küche vorhanden INFOS ZUR
WOHNUNG: Stockwerk: 2. Etage Baujahr: 2013 (moderner Neubau) Beziehbar: ab sofort Wohnfläche: ca. 34,36m2 Zimmer: 2 (Wohn-Essbereich und Schlafzimmer) Möbliert: Küche und Bad Waschmaschinenanschluss: JA Lift: JA Badezimmer: modern ausgestattet mit Waschtisch und Badewanne Toilette: JA (separat) Heizung:
Fußbodenheizung (Fernwärme) Kellerabteil: JA (auf Etagenhöhe mit Steckdosenanschluss) Ausstattung: hochwertiger Parkettboden, zeitlose Fliesen im Bad sowie modern-ausgestattete Küche INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG: Leopoldstadt Ausgezeichnete Infrastruktur (Hofer, Billa, DM, Bipa) U1 Vorgartenstraße (200 Meter) Bus 11A und 11B (100 Meter) Straßenbahn 12 (300 Meter) KOSTEN: Kaufpreis WOHNUNG: EUR 298.000,00- Kaufpreis GARAGENSTELLPLATZ: EUR 29.000,00- Betriebskosten Wohnung: EUR 139,00- Betriebskosten Garage: EUR 40,00- NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
