Beschreibung
In bester Innenstadtlage nahe der Freyung, dem Schottentor und dem Graben, befindet sich diese moderne 1-Zimmer-
Wohnung im 3. OG. Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne, hofseitige Loggia. Die
Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 56 m² inkl. ca. 7 m² Loggia und teilt sich auf wie folgt: geräumiger und zentraler Vorraum, Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Herz der
Wohnung - der hellen Wohnküche mit voll ausgestatteter, moderner Einbauküche und Zugang zur süd- sowie hofseitigen Loggia. Die
Wohnung ist durch ihre hofseitige Lage sehr ruhig, zudem verfügt das Haus über einen wunderschönen, begrünten Innenhof. weitere Informationen: Die
Wohnung ist mit einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche sowie schönem Parkett ausgestattet. Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. € 80,42 brutto für Heizung- und Warmwasserkosten zu begleichen. Geheizt wird
mittels Fernwärme. Lage: Die Rockhgasse 4 liegt in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden Wiens, mitten im 1. Bezirk. Die Adresse verbindet urbanen Luxus mit historischer Eleganz und hervorragender Infrastruktur. Stephansdom: Nur etwa 10 Gehminuten entfernt, der weltberühmte Dom ist ein ikonisches Wahrzeichen Wiens. Wiener Staatsoper und Kärntner Straße: Perfekt für Kultur- und Shoppingliebhaber - beides ist in wenigen Minuten erreichbar. Stadtpark: Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Hier finden Sie auch das berühmte Johann-Strauß-Denkmal. Universität Wien und Börseplatz: Die Nähe zu Bildungs- und Geschäftseinrichtungen macht diese Lage auch für Studierende und Berufstätige attraktiv. Die Lage ist zudem hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn: Station Schottentor (U2) und Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn: Die Linien 1, 2 und D verkehren in der Nähe, ideal für schnelle Verbindungen entlang der Ringstraße. Buslinien: Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
