Beschreibung
Diese stilvolle
Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, modernen Wohnanlage im 22. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger und künftige Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Investitionssicherheit legen. Wesentliche Eckdaten • Adresse: 1220 Wien, Attemsgasse • Wohnfläche: ca. 95 m² • Freifläche: Terrasse/Balkon ca. 10 m² • Stockwerk: 2. Liftstock • Baujahr: 2004 • Zustand: sehr gepflegt • Derzeit vermietet bis: 2029 • Monatliche Nettomiete: EUR 1.200,- (Mietenpool) • PKW-Stellplatz: optional um EUR 25.000,- erwerbbar • Fotos zur
Wohnung kommen demnächst Diese
Wohnung besticht durch eine moderne, funktionale und zugleich hochwertige Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit Komfort verbindet: • Hochwertiger Fertigparkettboden in den Wohnräumen • Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
und Dreh-/Kippfunktion • Voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Geräten • Modernes Badezimmer und separates WC mit exklusiver Sanitärausstattung • Zentrale Warmwasser- und Heizenergieversorgung mittels Gas-Brennwertkessel • Liftanlage im Haus Die großzügige Terrasse/Balkonfläche von ca. 10 m² bietet zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Ausblick in die ruhige Umgebung - ein idealer Ort zum Entspannen. Nutzung & Perspektive Ab 2029 steht Ihnen die Option offen, die Wohnung selbst zu beziehen oder weiterhin als wertbeständige Kapitalanlage zu nutzen. Diese Kombination aus laufenden Erträgen und künftiger Eigennutzungsmöglichkeit macht das Objekt besonders attraktiv. Besichtigung Da die Wohnung derzeit vermietet ist, können Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Absprache und nur in Ausnahmefällen und bei konkretem Interesse stattfinden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
