Beschreibung
Dieses außergewöhnlich großzügige
Wohnhaus in Feffernitz bei Feistritz an der Drau bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, viel Platz und enormem Entwicklungspotenzial. In sonniger Lage gelegen und mit guter Infrastruktur in kurzer Distanz, vereint die Liegenschaft ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit. Das
Haus präsentiert sich in solider Substanz und ist bereits bewohnbar - eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein großes Objekt mit überschaubarem Aufwand an ihre eigenen Vorstellungen anpassen möchten. Viel Raum für Ihre Ideen: Mit insgesamt zahlreichen Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen auf drei Ebenen eignet sich die Immobilie perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination von Wohnen und Vermietung. Ein echtes Highlight - die Nebengebäude: Die umfangreichen Nebenflächen eröffnen Möglichkeiten, die am Markt nur selten zu finden sind: Ob Werkstatt, Hobbyräume, Lagerflächen, Gewerbe oder Vermietung - hier lassen
sich verschiedenste Nutzungskonzepte realisieren. Zwei separate Nebengebäude mit Garagen, Werkstätten und sogar Gästezimmern schaffen ein enormes Maß an Flexibilität. Platz ohne Ende - innen wie außen: Das große, ebene Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Gartenparadies bis hin zu zusätzlichem Gestaltungsspielraum. Ergänzend steht ein separates, eingezäuntes Grundstück mit Gemüsegarten zur Verfügung - ideal für Selbstversorger oder Gartenliebhaber. Ein großzügiges Carport für bis zu vier Fahrzeuge sowie weitere Garagenflächen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Technik & Zustand: Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer erneuerten Öl-Zentralheizung. Die Basis stimmt - der Rest liegt in Ihrer Hand. Im EG des Hauses steht noch ein Holzofen zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, Speis, WC sowie Duschbad; zusätzlich sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein Balkon. Dachgeschoss: Ausgebaut mit vier Zimmern, Vorraum, Bad und WC. Nebengebäude & Zusatzflächen: Ein umfangreiches Nebengebäude bietet Werkstatt, Waschküche, zwei Garagen, Heizraum, Lagerkeller sowie zusätzliche Lagerflächen im Dachgeschoss. Ein weiteres Nebengebäude verfügt über eine große Garage und Werkstatt; im Dachgeschoss befinden sich teils Dachbodenflächen sowie zwei Gästezimmer mit Bad und WC. Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Feffernitz, einer ruhigen Ortschaft der Marktgemeinde Paternion im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Einbettung im unteren Drautal sowie die Nähe zu wichtigen regionalen Zentren. Feffernitz liegt rund 10 km nordwestlich von Villach und profitiert damit von der unmittelbaren Erreichbarkeit einer der wirtschaftlich bedeutendsten Städte Kärntens. Gleichzeitig bietet der Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität im ländlich geprägten Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Naturlandschaft entlang der Drau mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsflächen. Verkehrstechnisch ist die Lage gut erschlossen: Direkte Anbindung an die Drautal Straße (B100) Rasche Erreichbarkeit der A10 Tauernautobahn (Anschluss Paternion/Feistritz) Öffentliche Verkehrsanbindung über Buslinien sowie den Bahnhof Paternion-Feistritz Die Region rund um Feistritz an der Drau stellt eine gefragte Wohnlage mit zunehmender Bedeutung als Pendlerstandort dar, insbesondere durch die gute Verbindung in Richtung Villach und Spittal an der Drau.... [Mehr]