Beschreibung
Attraktive, günstige 2-Zimmer-
Wohnung; Zentrallage, niedrige Betriebskosten, sofort beziehbar und mit geringem Aufwand renovierbar. Schön gelegen im Zentrum Saalfeldens - nahe der Kirche - liegt diese ca. 46m² große, optimal und großzügig geschnittene, sonnige 2-Zimmer
Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus; zentral begehbar, Küche mit Markengeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet. Elektroheizkörper in Wohn-, Schlaf-, Badezimmer und Küche. Der Pinzgau von seiner besten Seite - Cafés, Gasthäuser, Pizzerien und weitere, vielfältige Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt, Kultureinrichtungen (z B Kunsthaus Nexus) und Behörden (Stadt-/Gemeindeamt) ebenfalls fußläufig in einer Minute bzw. wenigen Minuten erreichbar. Auch Zell am See, Leogang und Lofer mit spektakulären Freizeitangeboten sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Widmung/Nutzung: zu Wohnzwecken. Keine Ferien-/Zweitwohnungsnutzung und/oder gewerbliche Nutzung. Zu den Räumen: Küche neben
Wohnzimmer; geräumiges Schlafzimmer; Gang/Vorzimmer mit Ablagemöglichkeiten; Details sind im Plan ersichtlich; zusätzlich großer Abstellraum im Dachgeschoß (quasi "Kellerabteil"). Die Wohnung ist bis auf Kücheneinrichtung unmöbliert - soweit auf Fotos Möbel/Vorhänge zu sehen sind, stellen diese Ausstattungsbeispiele dar. Fensterrahmen sind aus Holz. Parkettboden und teilweise Laminate, Fliesen. Raumaufteilung mit m²-Angaben: 14,95 m² (1. Wohn-/Schlafzi) 15,32 m² (2. Wohn-/Schlafzi) 3,06 m² (1. Vorraum) 3,98 m² (Küche) 2,80 m² (2. Vorraum) 3,71 m² (Bad/WC) 1,82 m² (Zwischenraum) Gesamt: 45,64 m² Besichtigungen sind nach E-Mail-Vereinbarung gerne möglich. Exposé wird Ihnen bei Kontaktaufnahme umgehend zugemailt. Angebot freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Haftung ausgeschlossen. Angaben unverbindlich und ohne Gewähr. Provisionspflicht entsteht nur/erst beim Zustandekommen eines Kaufvertrags; Details in den Unterlagen, die Sie samt Exposé gerne zugesendet erhalten. Kontaktaufnahme aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber bitte nur mittels Kontaktformular auf dieser Seite/Plattform - oder per E-Mail an [Email] - Danke im Voraus! - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrumslage, nahe Rathausplatz, Kirchgasse, Loferer Straße; Sie befinden sich im Stadtzentrum Saalfeldens mit einer Fülle von Geschäften, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen, die ein abwechslungsreiches und angenehmes Lebensgefühl mit viel Freude gewährleisten. Die Umgebung glänzt mit naturnahem, alpinen Charakter, mit einer eindrucksvollen Bergkulisse und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und alle anderen Sportarten mitten in der Natur. Die Lage ist auch ideal für Pendler, da die wichtigen Verkehrsverbindungen (nach Zell am See, Leogang - aber auch Salzburg Stadt und alle Nahziele in Deutschland) vorhanden und leicht erreichbar sind.... [Mehr]
