Beschreibung
Anfragen bitte nur per Mail mit Angabe der persönlichen Daten bzw. Mieterprofil. Die nächsten Besichtigungen sind erst wieder ab Mitte Mai möglich. Das 1983 errichtete
Haus befindet sich im Zentrum von Leonding in einer sehr ruhigen Wohnlage. Aufteilung: (siehe Plan) Keller: Vorraum, Fitnessraum, Lagerraum, Weinkeller (mit eigener Klimaanlage), Heizraum, große Garage für 2 PKW (ebenerdig befahrbar) EG: Windfang, Flur, Bad, WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche mit Wirtschaftraum, Wohnzimmer, Essdiele DG: Vorraum, Bad, WC, 2 Zimmer Terrasse im EG und Balkon im OG sehr schöner Garten mit Rasenmäherroboter Der Zustand des
Hauses gepflegt, die Ausstattung dem Alter entsprechend (1980er) Kosten: An monatlichen Kosten sollte man mit ca. Euro 2000. rechnen. DIe monatliche
Miete beträgt Euro 1450.-. Der derzeitige
Mieter braucht insgesamt im Monat ca. Euro 500. an Betriebskosten und Strom und Heizung (Gaszentralheizung) Die Kaution beträgt Euro 10.000. (bar, Sparbuch oder Bankgarantie) Das
Haus wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich. Als Mieter wird eine Familie gesucht, bitte keine Wohngemeinschaften, Arbeiterquartiere, Zimmervermieter, etc. Bezug: ab MIetvertragsunterzeichnung ca. 2 Monate (braucht der derzeitige Mieter für die Übersiedlung), frühester Bezug Juli 2026 Fotos: da das Haus derzeit noch vermietet und bewohnt ist, werden keine Innenfotso veröffentlicht und auch nicht versendet Energieausweis: der Energieausweis wird derzeit erstellt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
