Beschreibung
Informationen zum Objekt und Ausstattung Zum
Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, nahe das Hauptbahnhofs. Die
Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Das Objekt besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie durch seinen klassischen Altbaucharakter mit großzügigen Raumhöhen. Die Fenster befinden sich in einem guten Zustand und sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Die
Wohnung weist insgesamt Sanierungsbedarf auf und bietet dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung ? ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Anleger. Zusätzlich ist ein Kellerabteil mit ca. 2,85 m² der
Wohnung zugeordnet. Raumprogramm Die
Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum / Eingangsbereich Wohnzimmer (lichtdurchflutet und großzügig geschnitten) Schlafzimmer Küche (separat begehbar) Badezimmer Separates WC Die Raumaufteilung
ist funktional und bietet eine gute Grundlage für moderne Wohnkonzepte im Zuge einer Sanierung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Landgutgasse im 10. Bezirk (Favoriten) und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn (ca. 500 m) Straßenbahn und Bus (ca. 300 m) Bahnhof in unmittelbarer Nähe Auch medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen ge... [Mehr]
