Beschreibung
Jetzt bis zum 1. Mai exklusiven Vorteil sichern: 50 % Nachlass auf Ihren Tiefgaragen-Stellplatz! Ihr Wohntraum in St.Peter - Exklusiver Neubau mit Garten und Terrasse Erstbezug! In ruhiger und begehrter Lage von St.Peter entsteht ein Wohnprojekt mit höchstem Komfort. Der Rohbau ist bereits abgeschlossen , die Fertigstellung des hochwertigen Neubaus mit nur zehn Wohneinheiten ist für August 2026 geplant - ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Verweilen. Im Angebot haben wir für Sie eine attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss (Top 04) mit folgender Aufteilung: Wohnfläche: 48,33 m² Terrasse: 16,37 m² Garten: 31,59 m² Tiefgaragenplatz optional statt € 29.000,- jetzt -50% bis 01.05.2026 → € 14.500,- Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend viel Platz für eine moderne Küche (ca. 23 m²) Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Badezimmer mit Fenster und mit Badewanne oder Dusche Separates WC Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Zugang zur
sonnigen Terrasse und zum Garten direkt vom Wohnbereich Ausstattung & Highlights: Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein offenes Wohngefühl Eichenparkettböden , hochwertig verarbeitet Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen Bäder mit großformatigen Fliesen , modernen Armaturen und bodengleichen Glasduschen In größeren Einheiten zusätzlich mit Badewanne Moderne Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage Sehr gute Energieeffizienz , nachhaltig & zukunftssicher Teils überdachte Terrassen mit ansprechendem Terrassenbelag Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung Weitere Vorteile: Exklusive Architektur und individuelle Planung Flexible Grundrisse, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger Auch als Vorsorgewohnung zum attraktiven Anlegerpreis erwerbbar Auf Wunsch kann ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell angeboten werden Fertigstellung: August 2026 Jetzt vorsorgen und diese großzügige Traumwohnung sichern! Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch ( vor Ort oder online ) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Projekt "Wohnidyll in St.Peter" entsteht in der Peterstalstraße, einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bezirk Graz-St. Peter - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, gepflegte Wohnbebauung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vorteile der Lage auf einen Blick: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien befinden sich ebenso in der Nähe wie die FH Joanneum und die TU Graz. Naherholung und Freizeit: Der Lustbühel, Leechwald, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen laden zur aktiven Erholung ein. Gesundheitsversorgung: Ärztliche Versorgung, Apotheken und das LKH Graz sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Südautobahn (A2) und zur Gleisdorfer Straße (B65) bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Autofahrer. Besonderheit: Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich das Wohnprojekt in einer ruhigen Seitenstraße - fernab vom Durchzugsverkehr. Die Lage vereint damit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]
