Oed

Beschreibung

Die Republik Österreich (Österreichische Bundesforste) bietet ein historisches Gehöft mit Umgriff (Wiesenfläche/Streuobstwiese/Böschung) im Ausmaß von insgesamt 4.103 m² (katastrales Ausmaß) im Waldviertel, Nähe Pöggstall zum Kauf an. Dabei handelt es sich um einen unter Denkmalschutz stehenden ortstypischen Klein-Bauernhof mit Nebengebäude (Stall, Keller und Scheune) aus dem 18 Jhdt, der weitestgehend im Originalzustand erhalten ist. Das Gebäude verfügt nur über wenige Wohnräume (Vorraum, Stube, Kammer, und Waschküche vgl. die Skizze anbei), Stallgebäude und Scheune. Das Gehöft ist von einer Gartenfläche umgeben. (Der Bauernhof im Typus des "Waldviertler Dreiseithofes" besteht aus Wohngebäude und einem Wirtschaftsgebäude. Das Wohngebäude ist teilweise unterkellert (2 Kellerräume, einer davon vom Hof aus zugänglich) und besteht aus einem Kellergeschoss und einem Erdgeschoss. An das Wohngebäude ist im Süden ein Schuppen mit einem großen, doppel-flügeligen Holztor angebaut. Das ursprüngliche Baujahr des Wohn- und Wirtschaftsgebäudes ist nicht bekannt. Laut Auskunft vom Bauamt Pöggstall, liegt kein Bauakt über die Liegenschaft Oed 2 auf. Laut Gutachten des Amtssachverständigen im BDA Bescheid entstand der Hof ursprünglich in der Frühen Neuzeit bzw. im 16. Jahrhundert. Der Tram der Holzbalkendecke in der Stube des Wohngebäudes mit der Jahreszahl 1756 und den Initialen "L A W" belegt einen Umbau im 18. Jahrhundert. 1953 wurde das Bauernhaus der ÖBF AG übertragen. Diese nutzte das Anwesen Jahrzehnte lang als Unterkunft für Beschäftigte, seit 2017 steht das Objekt leer. In der 2. Hälfte des 20. Jahrhunderts wurden drei Holzfenster des Wohngebäudes im Bestand erneuert, sonst blieb die Anlage baulich unverändert. Das Wohngebäude befindet sich in einem stark sanierungs-bedürftigen Bau- und Erhaltungszustand (Instandhaltungsrückstand; veraltete Fenster, Türen und Böden; unzeitgemäße bzw. fehlende Sanitäreinrichtungen; keine Senkgrube, kein Kanalanschluss, Feuchtigkeitsschäden). Zur Liegenschaft gehört ein vom Hof zugängliches, eingeschossiges Wirtschaftsgebäude bestehend aus Stallräumen (Rinderstall und Schweinestall). Der Denkmalschutz des Gebäudes erfordert die Abstimmung aller Sanierungsmaßnahmen mit dem Denkmalamt bevor Sanierungsarbeiten erfolgen. Derzeit ist das Gebäude nicht bewohnbar. Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Bieterverfahrens das am 09.05.2026 endet. Das Mindestgebot beträgt EUR 45.000, Kaufangebote sind schriftlich unter Verwendung des beiliegenden Formulars an [Email] rechtzeitig vor Ablauf des 09.05.2026 einzusenden. Der Vertragsabschluss ist aufschiebend bedingt bis zur Zustimmung des Vorstandes und des Aufsichtsrates der ÖBF AG. (Sitzung des Aufsichtsrates mit Beschlussfassung ist erforderlich.) Nach einer Besichtigung können unter Verwendung des beiliegenden Formulars ein verbindliches Kaufangebot bis spätestens 09.05.2026 an [Email] gelegt werden. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin.... [Mehr]