Beschreibung
Vermietet wird diese schöne neu sanierte 1,5-Zimmer-
Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die ca. 33m² große
Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1985 erbauten Wohnhauses.
Wohnung: - 2. Stock ohne Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Siemens-Geräten: Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kombikühlschrank - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Eichenparkett/ Fliesen - 3-fach-verglaste schall- und wärmeisolierende Fenster - Ausrichtung: Südosten - Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot-Hybrid-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserspeicher. Wohnhaus: - Neubau (Baujahr 1965) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 136,4 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 2,29 (Energieklasse D). Gültig bis: 16.02.2033 - Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 3,5m²) Infrastruktur: - Spar (3 Gehminuten) - Hofer (9 Gehminuten) - Billa (5 Gehminuten) - Lidl (6 Gehminuten) - Penny (10 Gehminuten) - Apotheke
(5 Gehminuten) - Arzt (9 Gehminuten) - Fitinn (10 Gehminuten) Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U6 ? Floridsdorf (10 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 ? Floridsdorf (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 26 ? Nordbrücke (4 Gehminuten entfernt); 30, 31 ? Floridsdorfer Markt (3 Gehminuten entfernt) Die ca. 32,92 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Kabinett - Badezimmer - separate Toilette Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 690,- (inkl. Betriebskosten). Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügu... [Mehr]
