Beschreibung
Hier bietet sich die Gelegenheit, ein gut geschnittenes
Baugrundstück in Winkeln, einem Ortsteil der Gemeinde Wilhering, zu erwerben. Die südwestliche Ausrichtung sowie der schöne Blick auf umliegende landwirtschaftliche Flächen (Wiesen und Wald) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Mit einer Fläche von 713 m² und leichter Hanglage eignet sich das
Grundstück ideal zur Verwirklichung eines Eigenheims mit Garten. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung richtet sich nach der OÖ Bauordnung und ist im Zuge eines Bauvorhabens mit der Gemeinde abzustimmen, wodurch ein gewisser Gestaltungsspielraum gegeben ist. Eckdaten: Fläche: 713 m² Widmung: Bauland - Wohngebiet (W) Bebauung: gemäß OÖ Bauordnung (ortsüblich, kein Bebauungsplan) Keine Bauverpflichtung Leichte Hanglage Südwestliche Ausrichtung Das
Grundstück ist derzeit nicht erschlossen. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Grundstücksgrenze und erfolgen über die jeweils zuständigen
Versorger. Gerne sende ich Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen (Exposé etc.) zu und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin - auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück liegt am Rand einer kleinen, ruhigen Siedlung bei gleichzeitig guter Infrastruktur. In kurzer Gehdistanz befinden sich eine Apotheke, mehrere Ärzte, eine Raiffeisenbank sowie ein BILLA-Markt. Eine Bushaltestelle der WILIA-Linie ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Linz (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie innerhalb der Gemeinde zum Gemeindezentrum und zum dortigen Stiftsgymnasium und in umliegende Gemeinden. Kindergarten und Volksschule sind in kurzer Fahrdistanz gut erreichbar. Die Gemeinde Pasching (ca. 7 Minuten), Linz (ca. 15 Minuten) sowie Wels (ca. 25 Minuten) sind mit dem Auto rasch erreichbar, ebenso das Einkaufszentrum PLUS CITY (ca. 11 Minuten) sowie die Region Eferding mit weiteren interessanten Einkaufsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]
