Beschreibung
Zur Vermietung steht ein großzügiges Bürogebäude in St.Pölten in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel. Das Objekt überzeugt durch seine hochwertige Massivbauweise, einen repräsentativen Eingangsbereich sowie optimale Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 219 m² und bietet insgesamt 8 Büros in unterschiedlichen Größen, geeignet für Einzel- und Mehrpersonenbelegung. Zusätzlich stehen 2 WC-Einheiten sowie Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Außenrollos an allen Fenstern, die für eine angenehme Licht- und Sonneneinstrahlung sowie ein komfortables Arbeitsklima sorgen. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und ist ab Jänner 2026 bezugsbereit. Die Lage in St.Pölten ist verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt. Dieses Bürogebäude eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage, großzügige Flächen und eine professionelle
Arbeitsumgebung mit Parkmöglichkeiten suchen. Mietkonditionen: Nettomiete: € 2.413,38 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten-Akonto: € 243,00 (zzgl. 20% USt) Kaution: € 7.000,00 Mietdauer: Befristet auf 10 Jahre Mietvertragsgebühr: € 3.825,19 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
