Beschreibung
FERIENHAUS IN APRILIA MARITTIMA MIT EIGENEM BOOTSLIEGEPLATZ & POOL In begehrter Marina-Lage von Aprilia Marittima gelangt dieses äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Ferienreihenhaus mit eigenem Bootsliegeplatz zum
Verkauf. Die Immobilie verbindet mediterranes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum Wasser und bietet ideale Voraussetzungen für Bootsliebhaber, Wassersportbegeisterte und alle, die ein Ferienhaus an der italienischen Adria suchen . Ein besonderes Highlight ist der private Bootsliegeplatz mit ca. 12 x 4,5 m (Dalbenmitte) direkt vor dem
Haus. Damit lässt sich der Aufenthalt an der Adria perfekt mit dem eigenen Boot verbinden. Die gepflegte Wohnanlage verfügt außerdem über zwei Gemeinschaftspools und zeichnet sich durch ihre ruhige, maritime Atmosphäre aus. Die kilometerlangen Sandstrände von Lignano Sabbiadoro sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich das
Haus hervorragend als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie in Friaul-Julisch Venetien . Das
Reihenhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und überzeugt mit einer geschmackvollen und gepflegten Ausstattung. Eine Gaszentralheizung ermöglicht zudem die ganzjährige Nutzung - ideal für alle, die Aprilia Marittima und die italienische Adria auch außerhalb der klassischen Sommersaison genießen möchten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel . Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den mediterranen Garten , der einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer . Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit schönem Blick auf den Bootsliegeplatz und das Wasser . Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC komplettiert diese Etage. Ausgebauter Wohnkeller Der bereits ausgebaute Wohnkeller schafft wertvollen zusätzlichen Raum und bietet unter anderem ein gemütliches Gästezimmer sowie praktische Lager- und Abstellflächen , beispielsweise für Bootszubehör und Freizeitutensilien. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu installieren . AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Eigener Bootsliegeplatz direkt vor dem Haus , ca. 12 x 4,5 m (Dalbenmitte) Zwei Gemeinschaftspools Attraktive Marina-Lage in Aprilia Marittima Nur wenige Minuten von Lignano Sabbiadoro und den Sandstränden der Adria entfernt Gaszentralheizung - ganzjährige Nutzung möglich Zwei Schlafzimmer Ausgebauter Wohnkeller mit Gästezimmer Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers Terrasse mit mediterranem Garten Großzügiger Balkon mit Blick auf Wasser und Bootsliegeplatz Stellplatz direkt vor dem Haus Erhöhter Einbruchschutz bei Fenstern im Erdgeschoss sowie Eingangs- und Terrassentüre Fliesen- und Industrieböden Sehr gepflegter Gesamtzustand FERIENHAUS MIT BOOTSLIEGEPLATZ NAHE LIGNANO Aprilia Marittima zählt zu den bekannten Marina- und Wassersportstandorten an der oberen italienischen Adria. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Eigentümer eines eigenen Bootes und gleichzeitig eine hervorragende Ausgangsbasis für erholsame Urlaubstage am Meer. Der beliebte Badeort Lignano Sabbiadoro mit seinen kilometerlangen Sandstränden, Restaurants, Boutiquen, Cafés und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Damit vereint diese Immobilie gleich mehrere besondere Vorzüge: ein eigenes Ferienhaus in Italien, einen privaten Bootsliegeplatz direkt vor dem Haus, Poolanlagen und die Nähe zu Lignano und zur Adriaküste. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Ferienhaus mit Bootsliegeplatz in Aprilia Marittima suchen und Wert auf eine gepflegte Immobilie, mediterranes Ambiente und unmittelbare Nähe zum Wasser legen. Einziehen, ankommen und das maritime Lebensgefühl der italienischen Adria genießen. KONTAKT Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen meine Kollegin Irina Muser +39 328 / 7012473 gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der Adresse bearbeitet werden. Hinweis: Die beigefügte Nebenkostenübersicht gilt nicht für den Immobilienkauf in Italien. Beim Erwerb einer Immobilie in Italien finden ausschließlich die einschlägigen italienischen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben Anwendung. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In absolut begehrter Marina-Lage von Aprilia Marittima präsentiert sich dieses großzügige und gepflegte Ferienreihenhaus als perfekter Rückzugsort an der italienischen Adria. Direkt am Wasser gelegen, mit herrlichem Blick auf die Lagune und eigenem Bootsanlegeplatz, vereint die Immobilie maritimes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Die ruhige Umgebung sowie ein großzügiger Gemeinschaftspool bieten beste Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage oder einen stilvollen Zweitwohnsitz. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur direkt in der Marina: Mehrere ausgezeichnete Restaurants, darunter das renommierte "La Bricola" sowie "Casa Ippolito", befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein A&O-Markt für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten wie Fußball- und Tennisplätze runden das attraktive Umfeld ideal ab. Ein Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht zusätzlich die hohe Freizeit- und Lebensqualität dieser Lage.... [Mehr]
