Beschreibung
Das ca. 400 Jahre alte Bürgerhaus wurde komplett nach neuestem Standard saniert, wobei alte Elemente liebevoll in das Gesamtkonzept mit einbezogen wurden. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung sowie die zu erwartende Wertsteigerung machen dieses Objekt für Investoren sehr interessant. Zum Verkauf steht ein
Geschäftslokal/Büro im Erdgeschoss - derzeit vermietet. Büro Erdgeschoss:
Geschäftslokal mit ca. 95 m2 Nutzfläche bestehend aus: großer Büroraum, ein Besprechungsraum, eine kleine Teeküche, Abstellraum, WC Die Totalsanierung wurde mit den hochwertigsten Materialien und viel Handarbeit durchgeführt. Hier finden Sie alte Tonnengewölbe, und eine Hausfassade zum Teil aus Holz - einzigartig in Mondsee. Die gesamte Technik wie Sanitäranlagen, Elektro, Heizung, Dämmung und Lift wurde von Grund auf neu gemacht. Der kleine entzückende Innenhof runden dieses Angebot perfekt ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis
besteht. Hinweis: gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ein Energieausweis ist schwer zu machen, da die alten Mauern bis zu 100 cm dick sind. Die Heizkosten sind jedoch durch die Luftwärmepumpe sehr günstig. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 200,00.... [Mehr]
