Beschreibung
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks - dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen. Mit dem Projekt Q4 - mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein bereits fertiggestelltes Wohnensemble mit insgesamt 31
Eigentumswohnungen . Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Die
Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse , durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme , hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit . ZUR
WOHNUNG: Heller Singletraum mit Balkon und traumhafter Fernsicht Diese praktische und gepflegte 40 m2
Wohnung im 6. Stock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum , der ausreichend Platz für Garderobe und Schränke bietet. Das moderne WC mit Handwaschbecken ist separat angeordnet und vom ebenfalls hochwertig ausgestatteten Badezimmer getrennt. Das Bad verfügt über eine komfortable Dusche sowie einen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich (ca. 16 m2) mit einer voll möblierten Einbauküche. Eine praktische Schiebetür sorgt dafür, dass der Schlafbereich (ca.10 m2) abgetrennt und angenehm privat gestaltet ist. Die Zwischenwand inkl. Schiebetür wird gerade baulich umgesetzt (Umbau abgeschlossen Mitte Oktober) und ist auf den Bildern noch nicht erkennbar (zuvor nur eine Trennwand). Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon . Von hier aus genießen Sie eine wunderschöne Fernsicht und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und einem herrlichen Ausblick verbinden möchten. AUSSTATTUNG hochwertiger Echtholzparkett matt versiegelt Sanitärräume : moderne Armaturen von renommierten Markenherstellern Fliesen in Bädern und WCs (Format 30 x 60 cm) Sonnenschutz : Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Raffstores Fenster: mit 3-fach Verglasung Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefon behindertengerechter Aufzug geräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG optional 94 Tiefgaragenstellplätze mit komfortablen Lift direkt in ihre Wohnebene Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Linke Wienzeile 120 liegt in einer der dynamischsten und begehrtesten Straßenzüge Wiens im 6. Bezirk (Mariahilf) - direkt am linken Ufer des Wienflusses, der den Westen der Stadt mit dem Zentrum verbindet. Die Linke Wienzeile ist Teil einer der bedeutendsten innerstädtischen Verkehrsachsen Wiens und vereint exzellente Anbindung, urbane Infrastruktur und hohe Lebensqualität in idealer Weise. Dieses Straßenstück zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, modernen Wohn‑ und Geschäftsbauten sowie kulturellen und gastronomischen Highlights aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Naschmarkt, Wiens bekanntester Markt mit frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten, Cafés und Restaurants - ein sozialer und kulinarischer Treffpunkt der Stadt. Die Lage bietet darüber hinaus hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen: Mehrere Straßenbahn‑ und Buslinien, sowie die U‑Bahn‑Station Pilgramgasse (U4) und weitere U‑Bahn‑Stationen in unmittelbarer Nähe sorgen für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zu wichtigen Knotenpunkten und zu sämtlichen urbanen Zielpunkten Wiens. Dank seiner zentralen Lage zwischen Innenstadt und trendigen Stadtteilen vereint Linke Wienzeile 120 urbanes Leben, beste Erreichbarkeit und wertstabile Immobilienlage. Die Nähe zu Einkaufsstraßen wie der Mariahilfer Straße, zu kulturellen Einrichtungen und zu Büro‑ und Dienstleistungszentren macht diesen Standort sowohl für Wohn‑ als auch für Investmentzwecke besonders attraktiv.... [Mehr]