Beschreibung
Suchen Sie das perfekte erste Eigenheim oder eine gute Investition? Diese charmante Single-
Wohnung im 11. und damit letzten Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen eine Lebensqualität, die man in dieser Form selten findet. Auf einer kompakten, aber ideal aufgeteilten Nutzfläche von 37,11 m² genießen Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Das absolute Highlight: Sowohl vom Wohn-Schlafzimmer als auch von der Küche aus bietet sich Ihnen ein atemberaubender, unverbauter Blick auf den Grazer Schloßberg. Starten Sie Ihren Tag mit dem Wahrzeichen der Stadt direkt vor Ihrem Fenster! Raumaufteilung: Vorraum Lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer Separate Küche mit gemütlicher Essecke Badezimmer mit Badewanne und WC Die
Wohnung wird teilmöbliert verkauft und steht ab sofort für Sie bereit. Die Immobilie präsentiert sich energetisch auf modernem Stand. Eine umfassende Sanierung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Beheizt wird das Objekt kosteneffizient via Fernwärme
(Energieklasse B). Mit monatlichen Betriebskosten von nur ? 180,34 punktet diese Wohnung auch wirtschaftlich auf ganzer Linie. Zur Wohnung gehört ebenso ein eigenes Kellerabteil. Diese Immobilie eignet sich ideal als Investment für Anleger. Die Wohnung unterliegt nicht dem MRG-Vollanwendungsbereich. Dadurch ist die Mietzinsbildung nicht an die gesetzlichen Richtwerte gebunden, was eine marktorientierte Vermietung ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Lu... [Mehr]
