Beschreibung
Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://youtu.be/mhl YP6M71CA Dieses freundliche
Haus liegt nahe Klagenfurt, ca. 4 km vom IKEA und der Autobahnanabfahrt Ost. Es wurde aus einem ehemaligen Gasthaus/Schmiede aus vermutlich 1900 in den 1970er-Jahren in ein
Wohnhaus umgebaut und vor kurzem im Erdgeschoß renoviert und ein schönes neues Bad integriert. Das
Haus ist sehr einladend, hat 2 Ebenen, eine Garage und einen Parkplatz. Im Süden und Osten gibt es einen kleinen Garten. Da am Grund 2 Häuser stehen wurde Wohnungseigentum begründet und so sind beide Einheiten klar rechtlich getrennt. Das
Haus ist schlicht und immer wieder modernisiert worden. So sind die Fenster, das Bad, die Heizung und die Wanddämmung innen neu, außen ist die Dämmung im Westen noch nicht ganz abgeschlossen (unverputzt). weitere Informationen: Im Erdgeschoß liegen der offene Wohn-Ess-Bereich mit Küche samt Zugang in den Garten, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC und eine Speis sowie eine Waschkoje. Im Dachgeschoss
sind zwei weitere Kammern vorhanden. Die sind noch ursprünglich, da bislang nur als Abstellflächen genutzt. Der übrige Dachraum ist bis First offen. Im Süden vor dem Haus gibts einen kleinen Garten, von der Straße durch eine Hecke geschützt. Bekannte Modernisierungen und Sanierungen: 1975: Installationsebene Innenseite Außenwand, Elektrik, Wasserleitungen 1990: Dämmung Dach. 2022 wurde nochmal modernisiert: Neue Pellet Etagenheizung samt Verrohrung und Heizkörper, teils Fußbodenheizung (Bad und Küche). Badverlegung und Vergrößerung Isolierglasfenster (inkl. neue Terrassentür) Innendämmung zusätzlich 8 cm Steinwolle. Fußböden Lage: Ca. 4 km nordöstlich vor Klagenfurt, im beliebten Magdalensberg, Ortsteil Zeiselberg, an der B 92 sofort verfügbar... [Mehr]
